徐东看成武汉三环内极卷的区域之一， 导致如今无语的地步 主要有以下几方面成分。 1️⃣还建房多。徐东之是以叫徐东， 是因为往时徐东村的存在，一个城中村更正而来的武昌中心性段，是以还建房很是多，而这对商品房如故有很大冲击的，同期也伴跟着城市界面一般。有了这点成分，就能相识二七滨江建筑的时期，为什么要将几十栋屋子全部炸掉，再行建筑建商品房91porn，com，这个区域价值智商拉起来 2️⃣学区拉胯。战斗过好多徐东的粉丝91porn，com，齐念念搬离徐东91porn，com，同质化有个刚性的问题，等于学校重大拉胯。是以导致大徐东在售的新楼盘，学校问题是蕞大的短板 3️⃣凹地效应。近邻武昌老年老，随意带一带也不至于这个样无语，可奇怪的是，现如今的徐东，正处武昌商务滨江和中北路的凹地，这样多的市集， 阿 里也来了，依然调动不了地点，这是为什么呢？ 4️⃣居品拉胯。就屋子自己来说，放眼徐东，一个抗打的楼盘齐莫得。虽然了当今出了个金沙府。二手房蕞好的是华润橡树湾，再往前 好意思林青城，但房龄很老了。徐东体量蕞大，销售周期最长的盘是保利城。但是居品力真一般， 且是个“非正宗保利”。 5️⃣价钱互卷。在上头的配景情况下， 和市场普跌影响，徐东的楼盘参加廉价内卷当中 1、武昌的绿城梧桐里，均价1.5-1.6，径直将武昌区蕞低房价拉到1字头，但是买账的东谈主仍然未几 2、城投武汉印，从3万到2.5w，如故够丹心了吧，关联词本年没些许销量， 低的时期1个月卖一套，高的时期也才5-6套 3、城投金沙府径直PK联发悦榕华，金沙府又是送面积又是廉价，一顿操作下来，将联发逼入绝境 4、徐东老面目保利城，被1.7w多的钢旅小高层、1.7w的精装朗诗逼得没见地，拿出单价1.6w毛坯准现房一齐卷。 6️⃣货量足够的情况下，还有新楼盘接踵加入内卷 1、城投金沙府的昆玉盘城投金沙樾，一个全面复制金沙府的楼盘，等于两板斧：廉价+狂送面积 2、另一个也试图在本已很卷的杨园分一杯羹的是武昌首府楼面价1.34w。这个地价，决定了武昌首府一出身等于无语。 从居品上看，武昌首府亦然乏善可陈。除了有一栋14层的小高层，其他楼栋重大是45、46层，这种超高层果真是如故被淘汰的居品。本年入市的新楼盘如故很少有这样超高层了。 这意味着武昌首府入市后，又可能深陷徐东这个泥潭无法自拔。文爱